Đánh mất sự hấp dẫn: Bất động sản chưa còn là điểm đến hàng đầu của vốn ngoại

Trong 5 tháng đầu năm nay, vốn ngoại đầu tư trực tiếp vào lĩnh vực bất động sản đã ghi nhận một sự suy giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), vốn ngoại đăng ký đầu tư vào Việt Nam đạt gần 10,86 tỉ USD tính đến ngày 20.5, giảm 7,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong số đó, vốn đăng ký mới tăng 27,8% lên hơn 5,26 tỉ USD, trong khi vốn điều chỉnh giảm 59,4% xuống 2,28 tỉ USD. Đáng chú ý, vốn đầu tư thông qua góp vốn, mua cổ phần tăng mạnh đến gần 3,32 tỉ USD, tăng 67,2%. Tuy nhiên, đáng buồn là dòng vốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản đã trải qua một sự sụt giảm mạnh.

Trong những năm gần đây, ngành bất động sản Việt Nam luôn xếp thứ 2 trong danh sách các lĩnh vực thu hút vốn ngoại trực tiếp (FDI) với sự tham gia của vốn FDI. Tuy nhiên, trong 5 tháng đầu năm nay, ngành bất động sản đã giảm xuống vị trí thứ 3 khi chỉ đạt được 1,16 tỉ USD từ các nhà đầu tư nước ngoài, một con số giảm đến 61,3% so với số vốn đầu tư gần 3 tỉ USD vào lĩnh vực này trong cùng kỳ năm trước.

Ngược lại, trong khoảng thời gian từ đầu năm đến nay, hoạt động tài chính và ngân hàng đã vươn lên vị trí thứ 2 trong việc thu hút vốn FDI, với tổng số vốn đạt hơn 1,53 tỉ USD, tăng hơn 12 lần so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 6,64 tỉ USD, chiếm 61,2% tổng vốn đầu tư đăng ký, tuy mức giảm 2,5% so với cùng kỳ năm trước.

Trong 5 tháng đầu năm, có 82 quốc gia và vùng lãnh thổ đã đầu tư tại Việt Nam, xét theo đối tác đầu tư. Trong số này, Singapore đứng đầu với tổng vốn đầu tư hơn 2,53 tỉ USD, chiếm hơn 23,3% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, ghi nhận mức giảm 14,3% so với cùng kỳ năm 2022. Nhật Bản đứng thứ hai với gần 2,1 tỉ USD, chiếm gần 19,1% tổng vốn đầu tư, tăng gấp gần 2,2 lần so với cùng kỳ. Trong khi đó, Trung Quốc xếp thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 1,61 tỉ USD, chiếm 14,8% tổng vốn đầu tư và ghi nhận mức tăng 41,9% so với cùng kỳ năm trước.

Hà Nội tiếp tục dẫn đầu danh sách các địa phương thu hút vốn đầu tư đăng ký, với hơn 1,87 tỉ USD, đạt tỷ lệ 17,2% tổng vốn đầu tư và tăng gấp gần 2,7 lần so với năm 2021. Bắc Giang xếp thứ hai với hơn 1 tỉ USD, chiếm 9,4% tổng vốn đầu tư cả nước và tăng gấp 2,4 lần so với cùng kỳ năm trước. Các vị trí tiếp theo được giữ bởi TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai…