Bất Động Sản vẫn đang có nhiều tín hiệu đáng vui mừng

Trong báo cáo quý 4/2023 của Savills, thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương đối mặt với thách thức lãi suất tăng và bất ổn toàn cầu. Tuy nhiên, tình hình tại thị trường bất động sản Việt Nam vẫn khá tích cực, đặc biệt là với những tín hiệu lạc quan. Điều này làm tăng hy vọng về sự ổn định và phát triển trong ngành, giữa những biến động toàn cầu hiện nay.

Mặc dù phải đối mặt với những thách thức, sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục gia tăng. Điều này không chỉ là một dấu hiệu tích cực về sự tin tưởng vào tiềm năng phát triển của nền kinh tế Việt Nam mà còn là minh chứng cho sự thu hút của thị trường bất động sản đối với các nhà đầu tư quốc tế. Sự tăng trưởng trong sự quan tâm này có thể đánh bại những khó khăn tạm thời và tạo ra động lực cho sự phục hồi và mở rộng trong lĩnh vực bất động sản, đóng góp vào sự ổn định và phồn thịnh của thị trường khu vực.

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài, đến ngày 20.12.2023, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đã đạt gần 36,61 tỉ USD, tăng 32,1% so với cùng kỳ. Sự gia tăng này không chỉ xuất phát từ các dự án mới mà còn từ việc tăng cường vốn đăng ký cho các dự án đang hiện hữu. Đây là một điểm rất tích cực, cho thấy sự hấp dẫn của thị trường đầu tư Việt Nam đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Đồng thời, nó cũng là minh chứng cho niềm tin và lòng tin của doanh nghiệp trong nước và quốc tế vào tiềm năng phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong bối cảnh khó khăn của thị trường toàn cầu.

Ngoài ra, theo thông tin từ Tổ chức Xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings, Việt Nam đã gặt hái thành công trong lĩnh vực tài chính quốc gia. Gần đây, họ đã tăng xếp hạng tín nhiệm quốc gia dài hạn của Việt Nam lên mức BB+ (so với mức BB trước đó), và triển vọng được đánh giá là ổn định. Điều này không chỉ là một sự thăng trầm tích cực trong ngữ cảnh toàn cầu, mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy đà phát triển kinh tế của Việt Nam.

Dựa trên dự báo, năm 2024 sẽ là một thời kỳ đầy triển vọng với tốc độ tăng trưởng GDP dự kiến đạt mức 6 – 6,5%. Điều này được dựa trên sự ổn định của FDI và những nỗ lực đáng kể của chính phủ, hướng tới việc giải quyết khó khăn trong ngành bất động sản, thúc đẩy đầu tư công và triển khai chính sách kinh tế linh hoạt để kích thích sự tăng trưởng bền vững.

Trong lĩnh vực bán lẻ, sự sôi động từ khối ngoại tiếp tục làm nổi bật thị trường. Tháng 11/2023, Vincom Mega Mall chính thức ra mắt ở Quận 7, TP.Hồ Chí Minh, mở rộng không gian mua sắm cho cư dân với diện tích 400.000m2. Co.opmart cũng mở chi nhánh mới ở trung tâm Hà Nội, tăng cường tiện ích cho người tiêu dùng. Đầu tư của Central Group qua việc mở rộng chuỗi Big C và cửa hàng thực phẩm tiện lợi tạo ra sự cạnh tranh sôi nổi trên thị trường.

Trong lĩnh vực văn phòng, 85% các công ty nhanh phát triển tại Việt Nam đang cam kết đạt mục tiêu môi trường, xã hội và quản trị. Điều này dẫn đến sự tăng cường về nhu cầu văn phòng xanh. Dự kiến đến năm 2026, TP.HCM sẽ chào đón 300.000m2 văn phòng mới hạng A như The Nexus hay VP Bank Saigon Tower. Hơn 80% nguồn cung văn phòng A và B tương lai của thành phố sẽ tuân thủ tiêu chuẩn xanh. Ở Hà Nội, từ nay đến năm 2026, 15 dự án mới sẽ mang đến hơn 389.770m2 văn phòng, trong đó văn phòng hạng A dự kiến chiếm 86%. Các dự án đáng chú ý bao gồm Grand Terra, Taisei Square Hà Nội, Tiến Bộ Plaza, 27-29 Lý Thái Tổ và các dự án tại khu Starlake. Diện tích văn phòng xanh dự kiến chiếm 18% tổng diện tích sàn văn phòng tương lai tại Hà Nội.

Cuối năm 2023, thị trường bất động sản chứng kiến sự xuất hiện của nhiều sản phẩm nhà ở mới từ các chủ đầu tư hàng đầu. Dự án The Privia tại TP.HCM, cùng Canopy Residences và Lumière Evergreen tại Hà Nội đã chính thức ra mắt, mang đến sự đa dạng và chất lượng trong phân khúc nhà ở.

Những giai đoạn tiếp theo của dự án Akari City và Glory Height cũng đồng loạt giới thiệu những sản phẩm mới, đánh dấu sự tiếp tục phát triển và đổi mới trong lĩnh vực bất động sản, hứa hẹn những lựa chọn đẳng cấp cho người mua nhà.

Thị trường gặp tin vui khi gần đây đã chấp nhận các luật quan trọng như Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), và Luật Đất đai (sửa đổi). Việc thông qua những điều luật này được coi là một tín hiệu tích cực, khích lệ niềm tin của các nhà đầu tư trong năm tới. Thị trường Việt Nam, với nhu cầu lớn về nhà ở, cùng sự tin tưởng vào lĩnh vực văn phòng và bất động sản công nghiệp, dự kiến sẽ mở ra một chu kỳ mới trong năm nay. Tuy nhiên, Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, lưu ý rằng việc chờ đợi văn bản dưới luật là cần thiết để theo dõi những thay đổi chi tiết hơn.