Nỗ lực của chính phủ giúp doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn tài chính

Năm 2022 là một năm khó khăn với nhiều doanh nghiệp bất động sản, tuy nhiên đây cũng là thời điểm thử thách để nâng cao sức mạnh cạnh tranh.

Trong năm 2023, thị trường bất động sản vẫn đang phải đối mặt với nhiều thách thức và khó khăn do sự bất ổn của nền kinh tế và tình hình phục hồi sau đại dịch. Một số dự án bất động sản đã gặp phải nhiều khó khăn trong việc triển khai và thực hiện, dẫn đến tình trạng nguồn cung bất động sản giảm sút. Ngoài ra, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn trong việc huy động nguồn vốn, từ việc phát hành trái phiếu, tìm kiếm nguồn vốn tín dụng đến huy động vốn từ khách hàng. Trong bối cảnh này, việc đảm bảo tài chính cho các dự án bất động sản là một vấn đề cấp bách, đòi hỏi các doanh nghiệp phải có chiến lược và kế hoạch kinh doanh chặt chẽ để vượt qua thời kỳ khó khăn này.

Tình hình bất động sản trên địa bàn các tỉnh, thành phố trong những năm gần đây cũng chứng kiến nhiều biến động và thử thách. Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn về tài chính, dòng vốn đầu tư bị thắt chặt, gây khó khăn cho việc triển khai các dự án mới cũng như hoàn thiện các dự án đang trong quá trình xây dựng. Hơn nữa, việc xét duyệt các hồ sơ pháp lý của các dự án bất động sản cũng đang gặp nhiều khó khăn, làm chậm quá trình cấp phép, gây tồn tại trạng thái bất định cho nhiều dự án. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đứng vững và phát triển, chủ động tìm kiếm các giải pháp, đa dạng hóa sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thị trường và cải thiện khả năng cạnh tranh. Với những thách thức về tài chính và thị trường, các doanh nghiệp bất động sản đã tìm kiếm những giải pháp để vượt qua khó khăn, bao gồm cắt giảm nhân sự và hạn chế thi công. Nguyên nhân chính của tình trạng này là do các chính sách tiền tệ như sự kiểm soát chặt chẽ của trái phiếu và tăng lãi suất ngân hàng. Mặc dù thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc liên quan đến thể chế, nguồn vốn tín dụng và tổ chức thực thi của địa phương. Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33 vào ngày 11/3/2023 nhằm tháo gỡ những khó khăn này và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Nhằm giải quyết các khó khăn và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, Chính phủ đã tiến hành một loạt các biện pháp hỗ trợ. Một trong những biện pháp đáng chú ý nhất là việc thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và ban hành nhiều công điện chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương thực hiện nhiều nhiệm vụ, giải pháp trong ngắn hạn cũng như lâu dài để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Ngoài ra, Chính phủ còn ban hành Nghị định số 10 vào ngày 3/4/2023 để sửa đổi bổ sung Luật Đất đai 2013, nhằm tháo gỡ những nút thắt hành chính đã gây khó khăn cho các nhà đầu tư bất động sản. Nghị định này sẽ bổ sung nhiều quy định để làm rõ các quy trình như giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thỏa thuận chuyển nhượng dự án, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy định thời hạn để cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giá tiền sử dụng đất và bổ sung quy định về đấu giá quyền sử dụng đất. Các quy định mới này sẽ giúp làm rõ điều kiện, quy trình giao đất sau khi chủ đầu tư hoàn thành giai đoạn giải phóng mặt bằng và tác động trực tiếp và tích cực đến các dự án bất động sản đang triển khai. Với các quy định mới, các dự án nghỉ dưỡng cũng sẽ được hưởng lợi và các loại dự án khác cũng sẽ được hưởng lợi khi mà Nghị định 10 hướng dẫn cụ thể việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các dự án này. Các quy định mới cũng đã giải quyết nhiều vấn đề liên quan đến đất xen kẽ trong các dự án như đất nông nghiệp, đất ven sông, đất công, giúp các dự án được triển khai một cách dễ dàng và nhanh chóng nhất.

Việc ra đời Nghị định 10 đã thể hiện sự quan tâm và sự ủng hộ của chính quyền đối với ngành bất động sản, đồng thời giúp giải quyết nhiều vấn đề hành chính gây khó khăn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Các cải cách hành chính thông qua Nghị định 10 đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư bất động sản, đồng thời giúp cho ngành này phát triển bền vững hơn trong tương lai.